Contracte autentificate notarial

Contracte clare, explicate și AUTENTIFICATE

Contractul de vânzare

• Documente necesare:
  1. actele de identitate ale părților, iar în situația în care părțile vin la încheierea     actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea;
  2. actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul;
  3. actele de proprietate ale bunului ce face obiectul contractului de vânzare (   contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, etc.);
  4. certificat de atestare fiscală emis în vederea înstrăinării;
  5. adeverință eliberată de asociația de proprietari (unde este cazul);
  6. certificat de performanță energetică;
  7. ultimele facturi de la furnizorii de utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, etc.) însoțite de dovada de plată a acestora sau adeverințe de la furnizorii de utilități din care să rezulte că nu există datorii către aceștia;
  8. extrasul de cont al vânzătorului.

• Dacă parte este o societate comercială:
  1. Actul constitutiv
  2. Certificatul de înregistrare la Registrul Comerţului ;
  3. Certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comertului . În lipsa certificatului constator, biroul notarial poate solicita, contracost, un extras prin serviciul RECOM Online;
  4. Hotărâre A.G.A din care să rezulte acordul asociaților pentru incheierea actului si imputernicirea administratorului pentru semnarea documentelor necesare.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de vânzare poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de schimb

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Actele de proprietate ale bunului ce face obiectul contractului de schimb (contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, etc.).
  4. Certificat de atestare fiscală emis în vederea înstrăinării.
  5. Adeverință eliberată de asociația de proprietari (unde este cazul).
  6. Ultimele facturi de la furnizorii de utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, etc.), însoțite de dovada de plată a acestora sau adeverințe de la furnizorii de utilități din care să rezulte că nu există datorii către aceștia.
  7. Extrasul de cont al coschimbașilor (dacă contractul de schimb este cu sultă).

• Dacă parte este o societate comercială:
  1. Actul constitutiv
  2. Certificatul de înregistrare la Registrul Comerţului ;
  3. Certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comertului . În lipsa certificatului constator, biroul notarial poate solicita, contracost, un extras prin serviciul RECOM Online;
  4. Hotărâre A.G.A din care să rezulte acordul asociaților pentru incheierea actului si imputernicirea administratorului pentru semnarea documentelor necesare.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de schimb poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de donație

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Actele de proprietate ale bunului ce face obiectul contractului de donație (contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, etc.).
  4. Certificat de atestare fiscală emis în vederea înstrăinării.
  5. Adeverință eliberată de asociația de proprietari (unde este cazul).
  6. Ultimele facturi de la furnizorii de utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, etc.), însoțite de dovada de plată a acestora sau adeverințe de la furnizorii de utilități din care să rezulte că nu există datorii către aceștia.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de donație poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de locațiune

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Actele de proprietate ale bunului ce face obiectul contractului de locațiune (contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, etc.).
  4. Certificat de performanță energetică.

• Dacă parte este o societate comercială:
  1. Actul constitutiv
  2. Certificatul de înregistrare la Registrul Comerţului ;
  3. Certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comertului . În lipsa certificatului constator, biroul notarial poate solicita, contracost, un extras prin serviciul RECOM Online;
  4. Hotărâre A.G.A din care să rezulte acordul asociaților pentru incheierea actului si imputernicirea administratorului pentru semnarea documentelor necesare.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de locațiune poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de comodat

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Actele din care rezultă dreptul comodatarului asupra bunului ce face obiectul contractului de comodat (contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, contract de comodat, etc.).

• Dacă parte este o societate comercială:
  1. Actul constitutiv
  2. Certificatul de înregistrare la Registrul Comerţului ;
  3. Certificat constatator valabil, eliberat de Registrul Comertului . În lipsa certificatului constator, biroul notarial poate solicita, contracost, un extras prin serviciul RECOM Online;
  4. Hotărâre A.G.A din care să rezulte acordul asociaților pentru incheierea actului si imputernicirea administratorului pentru semnarea documentelor necesare.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de comodat poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de împrumut

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Extrasul de cont al împrumutatului.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de împrumut poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de rentă viageră

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Actele de proprietate ale bunului ce face obiectul contractului de rentă viageră (contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, etc.).
  4. Certificat de atestare fiscală emis în vederea înstrăinării.
  5. Adeverință eliberată de asociația de proprietari (unde este cazul).
  6. Ultimele facturi de la furnizorii de utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, etc.), însoțite de dovada de plată a acestora sau adeverințe de la furnizorii de utilități din care să rezulte că nu există datorii către aceștia.
  7. Extrasul de cont al credirentierului.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de rentă viageră poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.

Contractul de întreținere

• Documente necesare:
  1. Actele de identitate ale părților; în situația în care părțile vin la încheierea actului prin reprezentare, procura sau actul din care rezultă reprezentarea.
  2. Actele de stare civilă ale părților și convenția matrimonială – dacă este cazul.
  3. Actele de proprietate ale bunului ce face obiectul contractului de întreținere (contract de vânzare, contract de donație, certificat de moștenitor, act de partaj, hotărâre judecătorească, etc.).
  4. Certificat de atestare fiscală emis în vederea înstrăinării.
  5. Adeverință eliberată de asociația de proprietari (unde este cazul).
  6. Ultimele facturi de la furnizorii de utilități (energie electrică, gaze naturale, apă, salubritate, etc.), însoțite de dovada de plată a acestora sau adeverințe de la furnizorii de utilități din care să rezulte că nu există datorii către aceștia.
  Notă: În funcție de particularitățile fiecărui contract de întreținere poate fi necesară și prezentarea unor documente suplimentare. Toate documentele se vor prezenta în original.